GRAND SAPPHIRE BLU
0549 119 40 40Bizi Arayın Bilgi Al
0549 119 40 40 Bilgi Al

Sıkça Sorulan Sorular

Ana Sayfa-Sıkça Sorulan Sorular

Grand Sapphire Blu ve Kuzey Kıbrıs yatırımı
hakkında merak edilenler

Gelişen ulaşım ağı ve altyapı projeleri, her yıl büyüyen turizm hareketliliği ve uluslararası üniversitelerle güçlenen ekonomisiyle Kuzey Kıbrıs, öne çıkan bir yatırım merkezi hâline geldi. Avrupa ile Orta Doğu'nun kesişiminde konumlanan ada, bu stratejik konumu sayesinde uzun vadede değerini koruyan ve artıran bir bölge olarak dikkat çekiyor.

Akdeniz'in berrak sahilleri, düşük yaşam maliyeti ve avantajlı vergi düzeni bölgeyi cazip kılan başlıca unsurlar. Emlak fiyatları Avrupa ortalamasının belirgin biçimde altında seyrederken, gelişen turizm ve eğitim sektörü sayesinde mülklerin değer kazanma potansiyeli oldukça yüksek.

İskele, Boğaz ve Esentepe son yılların en hızlı değerlenen bölgeleri arasında yer alıyor. Bunların içinde İskele Long Beach; kilometrelerce uzanan altın kumsalı, canlı sosyal yaşamı ve güçlü kiralama talebiyle ayrışıyor. Grand Sapphire Blu da tam bu sahil şeridinde, denize yakın konumuyla yükseliyor.

Kuzey Kıbrıs'ta inşaat sektörü hızla büyürken çok sayıda firma faaliyet gösteriyor; ancak uluslararası standartlarda iş üreten marka sayısı sınırlı. Grand Sapphire Blu, bölgenin köklü ve güçlü referanslara sahip geliştiricilerinden NorthernLAND imzasıyla hayata geçiriliyor.

Hayır. Bir projenin getirisi; konumu, hedef kitlesi, sunduğu olanaklar ve yapım kalitesiyle doğrudan ilişkilidir. Denize yakın konumu, zengin sosyal olanakları ve NorthernLAND kalitesiyle Grand Sapphire Blu, bölgedeki standart projelerden bu yönleriyle belirgin biçimde ayrışır.

Kuzey Kıbrıs'ta geri dönüş süresi ortalama 10-15 yıl aralığında değişir. Ancak turizmin yoğun yaşandığı Long Beach gibi bölgelerde, otel konseptli kiralama sisteminin sağladığı yüksek sezon getirileri bu süreyi belirgin biçimde kısaltabilir.

Bu model, dairenizi kısa dönemli konaklama mantığıyla tıpkı bir otel odası gibi işletmenize imkân tanır. Yoğun turizm sezonunda değerli bir kira geliri elde eder, dilediğiniz dönemlerde ise mülkünüzü kişisel kullanımınıza ayırabilirsiniz. Böylece hem yatırımınız çalışır hem de tatil eviniz her zaman sizinle kalır.

Kuzey Kıbrıs, uluslararası düzeyde eğitim veren çok sayıda üniversiteye ev sahipliği yapıyor. Her akademik dönem bölgeye önemli bir öğrenci ve akademisyen akışı sağlanıyor; bu da kiralık konut talebini canlı tutarak yatırımcıya istikrarlı bir kira geliri kapısı aralıyor.

Kapalı Maraş sahilinin 2020'de kısmen ziyarete açılması, çevresindeki turizm ve emlak piyasasında güçlü bir hareketlilik yarattı. Bölgeye artan ilgi, İskele ve çevresindeki gayrimenkullerin değerini yukarı taşıyarak yeni yatırım fırsatları doğurdu.

Satın alma sürecinde karşılaşabileceğiniz başlıca kalemler şunlardır:
  • Tapu devir harcı: KKTC ve TC vatandaşları için %6, yabancı uyruklular için %12. Ticari amaç taşımayan alımlarda %50 indirim uygulanır.
  • KDV: %5. Satıcı kâr amacı gütmüyorsa ikinci el konut ve arsa satışlarında KDV alınmaz.
  • Stopaj: Satıcı tarafından ödenir; kâr amaçlı satışta %4, aksi hâlde %2,8.
  • Damga pulu: Tamamlanmamış proje üzerinden yapılan satışta sözleşme bedelinin %0,5'i.

Oturum izni için bir gayrimenkul sahibi olmanız gerekir; ileri teslim tarihli sözleşmelerde konut bedelinin en az %35'inin ödenmiş olması beklenir. Yıl içinde adada 90 günden az kalmayı planlayanların ise ayrıca oturum iznine ihtiyacı yoktur.
Grand Sapphire Blu — Kuzey Kıbrıs İskele yatırım danışmanlığı

Aradığınız yanıt
burada yok mu?

Uzman danışman ekibimiz proje detayları, ödeme planları ve yatırım getirisi konusunda size özel bilgi vermek için hazır.

Bilgi Alın